Федеральная кадастровая палата

Какие сведения после перепланировки квартиры вносятся в ЕГРН В результате ремонтных работ в квартире могут появиться такие изменения, которые требуют обязательного внесения сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра рассказали о том, что это за изменения и какова процедура их внесения в ЕГРН. Какие бывают изменения в квартире: 1 перепланировка – изменение конфигурации квартиры путем переноса или устранения стенных перегородок, создания новых дверных проемов и перенос существующих; 2 переустройство – изменения в квартире отражаются в переоборудовании помещений и могут включать в себя перенос санузла, газовых, нагревательных приборов и устройство индивидуальных систем отопления, замена газовой плиты на электрическую, изменения в инженерно-технических коммуникациях. Все изменения в квартире после проведенных ремонтных работ должны быть узаконены и, согласно пункту 1.6 Постановления Госстроя № 170, следует своевременно вносить в исполнительную документацию корректировку данных, то есть в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. В результате перепланировки квартиры с переносом, устранением и возведением новых стенных перегородок может измениться общая площадь как в меньшую, так и в большую сторону. Изменения при перепланировке жилых помещений в многоквартирном доме, приведшие к укрупнению или уменьшению площади квартиры, должны быть внесены в ЕГРН, как актуальные сведения о параметрах жилого помещения. Изменения квартиры может произойти:  при слиянии двух или нескольких квартир в одну;  при разделении одной квартиры на несколько;  при присоединении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. При увеличении общей площади квартиры увеличится и ее кадастровая и рыночная стоимости, и, соответственно, налог на недвижимое имущество тоже. Для внесения сведений в ЕГРН о перепланировке нужно:  подготовить технический план квартиры по результатам ее перепланировки или реконструкции (технический план изготавливает кадастровый инженер, являющийся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров);  получить от органа, осуществившего согласование проекта, акт приемочной комиссии о завершении перепланировки и переустройства.

Важно! В п.1 ст. 28 Жилищного кодекса РФ установлено то, что завершение перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии. Указанные документы являются основанием для внесения в ЕГРН новых характеристик о квартире. По закону акт приемочной комиссии направляется органом, осуществившим согласование перепланировки и выдавшим акт, в орган регистрации прав и кадастрового учета в электронном виде в порядке межведомственного информационного взаимодействия (п.1 ст. 34 218-ФЗ). В ч. 1 ст. 32 Федерального закона 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» прописано обязательство органов государственной власти и органов местного самоуправления направлять в орган регистрации прав документы для внесения сведений в ЕГРН в случае принятия ими решений об утверждении акта приемочной комиссии при проведении работ по Данные об изменениях характеристик объекта недвижимости вносятся в ЕГРН в течение 15 рабочих дней с даты получения учетно-регистрационным органом документов. О том, что новые сведения об объекте внесены в ЕГРН, владелец квартиры получит уведомление, которое поступит не позднее пяти рабочих дней со дня внесения сведений. Органом регистрации прав может быть направлено уведомление о невозможности внесения сведений в ЕГРН, если решения (акты) приняты органами государственной власти или органами местного самоуправления, к полномочиям которых не отнесено принятие таких решений. «В 33 статье Закона о регистрации также предусмотрено, что с заявлением о внесении сведений в ЕГРН по результатам произведенной перепланировки, переустройства либо реконструкции квартиры может обратиться в том числе заинтересованное лицо, то есть собственник квартиры или лицо, действующее от него на основании доверенности. Орган регистрации, в свою очередь, в течение трех рабочих дней со дня поступления такого заявления самостоятельно запрашивает документы (содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти или местного самоуправления, согласовавшего произведенную перепланировку, переустройство или реконструкцию. В случае, если орган власти проинформирует об отсутствии таких документов (содержащихся в них сведений), то орган регистрации откажет во внесении изменений в ЕГРН, о чем будет направлено уведомление заявителю», – уточнила эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра Надежда Лещенко. С помощью онлайн-сервисов Кадастровой палаты Росреестра на официальном сайте можно заказать выписку «Об объекте недвижимости», где отобразится измененная информация – общая площадь квартиры станет больше. В Рунете существует множество сайтов, предлагающих услуги по предоставлению сведений из ЕГРН. Сайты-двойники оказывают услуги по получению выписок из ЕГРН, но доверять им не стоит. Информация, предоставленная ими, может не соответствовать действительности. Обращение в официальные уполномоченные органы – офисы Кадастровой палаты Росреестра, в МФЦ, использование портала Госуслуг, электронных сервисов Росреестра и Федеральной кадастровой палаты – гарантия безопасности, надежности и достоверности информации.перепланировке.

О запрете свободного выгула собак.

Животные, которые находится на свободном выгуле без намордника, ошейника или без владельца, создают опасность для жизни и здоровья людей, угрожают распространением опасного для жизни заболевания. Выгул животных должен осуществляться при условии обязательного обеспечения безопасности граждан, животных, сохранности имущества физических лиц и юридических лиц. Самовыгул животных опасен для их жизни и здоровья. Оставшиеся без присмотра и защиты хозяина, питомцы, даже привыкшие к уличной жизни, очень часто попадают в трагические ситуации (травля, живодеры, расстрелы, перекупщики, автотравмы, собачьи драки, голод, болезни, холод/жара). Собаки могут попасть и под отлов. За нарушение правил содержания животных и обращения с ними предусмотрена административная, уголовная и гражданско-правовая ответственность. При содержании домашних животных их владельцам необходимо соблюдать общие требования к содержанию животных, предусмотренных Федеральным законом от 27.12.2018 N 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также правила благоустройства сельских поселений. Домашних животных необходимо содержать в загонах или закрытых помещениях.

Государственное казенное учреждение Республики Коми «Центр обеспечения деятельности Администрации Главы Республики Коми»

26 февраля 2021 г. с 12 до 13 ч. в Общественной приёмной Главы РК состоится Прямая линия с участием депутатов Совета МР «Усть-Куломский» Вахмянина Тимура Александровича И Шахова Александра Ивановича. Телефон прямой линии: 94 – 485. Мероприятие состоится по адресу: с.Усть-Кулом, ул.Советская, д.37, каб. 10

Государственное казенное учреждение Республики Коми «Центр обеспечения деятельности Администрации Главы Республики Коми»

1 февраля 2021 г. с 14.00 до 15.00 ч. в Общественной приёмной Главы РК состоится прямая линия на тему «О реализации программы «Народный бюджет» на территории Усть-Куломского района» с участием Лодыгиной Ирины Валерьевны, заведующего отделом социальной политики Попова Кирилла Алексеевича, участника ТОС «Молодежный» Телефон прямой линии: 94 – 485. Мероприятие состоится по адресу: с.Усть-Кулом, ул.Советская, д.37, каб. 10.

3 февраля 2021 г. с 14.00 до 15.00 ч. в Общественной приёмной Главы РК состоится прямая линия на тему «Что такое электронная трудовая книжка» с участием Елфимовой Ольги Егоровны, заместителя руководителя клиентской службы (на правах отдела) в Усть-Куломском районе Пенсионного Фонда по РК Телефон прямой линии: 94 – 485. Мероприятие состоится по адресу: с.Усть-Кулом, ул.Советская, д.37, каб. 10.

4 февраля 2021 г. с 14.00 до 15.00 ч. в Общественной приёмной Главы РК состоится прямая линия на тему «Медицинское обеспечение ветеранов боевых действий» с участием Поповой Светланы Ивановны, заместителя главного врача по медицинскому обеспечению Усть-Куломской ЦРБ Телефон прямой линии: 94 – 485 Мероприятие состоится по адресу: с.Усть-Кулом, ул.Советская, д.37, каб. 10.

8 февраля 2021 г. с 14.00 до 15.00 ч. в Общественной приёмной Главы РК состоится прямая линия на тему «О работе полиции: ваши вопросы начальнику ОМВД России по Усть-Куломскому району» с участием Литвинова Андрея Михайловича, начальника ОМВД России по Усть-Куломскому району Телефон прямой линии: 94 – 485 Мероприятие состоится по адресу: с.Усть-Кулом, ул.Советская, д.37, каб. 10.

9 февраля 2021 г. с 14.00 до 15.00 ч. в Общественной приёмной Главы РК состоится прямая линия на тему «Профилактика инфаркта и инсульта. Советы врача» с участием Абдухилимовой Алины Эльдаровны, врача — терапевта Телефон прямой линии: 94 – 485 Мероприятие состоится по адресу: с.Усть-Кулом, ул.Советская, д.37, каб. 10.

10 февраля 2021 г. с 14.00 до 15.00 ч. в Общественной приёмной Главы РК состоится прямая линия на тему «Как не попасть под влияние мошенников» с участием Мингалева Павла Егоровича, заместителя начальника полиции по охране общественного порядка Телефон прямой линии: 94 – 485 Мероприятие состоится по адресу: с.Усть-Кулом, ул.Советская, д.37, каб. 10.

15 февраля 2021 г. с 12.00 до 13.00 ч. в Общественной приёмной Главы РК состоится прямая линия на тему «Как реализуется национальный проект «Культура» на территории Усть-Куломского района» с участием Голайдо Анастасии Владимировны, начальника Управления культуры и национальной политики АМР «Усть-Куломский» Телефон прямой линии: 94 – 485 Мероприятие состоится по адресу: с.Усть-Кулом, ул.Советская, д.37, каб. 10.

17 февраля 2021 г. с 14.00 до 15.00 ч. в Общественной приёмной Главы РК состоится прямая линия на тему «Содержание улично-дорожной сети в зимний период: ваши вопросы» с участием Бадьина Василия Витальевича, заместителя руководителя администрации МР «Усть-Куломский», Гичева Николая Васильевича, старшего государственного инспектора по безопасности дорожного движения отделения ГИБДД Телефон прямой линии: 94 – 485 Мероприятие состоится по адресу: с.Усть-Кулом, ул.Советская, д.37, каб. 10.

22 февраля 2021 г. с 14.00 до 15.00 ч. в Общественной приёмной Главы РК состоится прямая линия на тему «Услуги для бизнеса: перечень услуг, формы и виды поддержки субъектов МСП» с участием Уляшева Андрея Николаевича, руководителя территориального отдела ГАУ РК «МФЦ» по Усть-Куломскому району Телефон прямой линии: 94 – 485 Мероприятие состоится по адресу: с.Усть-Кулом, ул.Советская, д.37, каб. 10.

25 февраля 2021 г. с 14.00 до 15.00 ч. в Общественной приёмной Главы РК состоится прямая линия на тему «Порядок и условия назначения и выплаты государственной социальной помощи в виде пособия на основании социального контракта» с участием Журавской Светланы Иосифовны, заместителя директора – заведующего ТЦ ГБУ РК «ЦСЗН Усть – Куломского района» Телефон прямой линии: 94 – 485 Мероприятие состоится по адресу: с.Усть-Кулом, ул.Советская, д.37, каб. 10.