КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ОТВЕТИТ НА ВОПРОСЫ ЖИТЕЛЕЙ РЕСПУБЛИКИ КОМИ

14 апреля 2021 года с 14:15 до 15:15ч. в Общественной приемной ГлавыРеспублики Коми состоится прямая линия на тему: «Где и как забратьнеполученные вовремя документы по услугам Росреестра».На ваши вопросы ответят и. о. директора Кадастровой палаты РеспубликиКоми Гараева Ольга Борисовна и начальник межрайонного отдела Кадастровойпалаты Республики Коми Ковбиченко Надежда Александровна.Телефоны прямой линии: 8-800-200-9614 (звонок бесплатный), 8(8212) 28-52-98.

Федеральная кадастровая палата

Как проверить квартиру перед покупкой? Советы ФКППриобретение квартиры всегда очень ответственный и важныйшаг, поскольку это связано с большими финансовыми вложениями.Эксперты рекомендуют перед покупкой уделить особое вниманиепроверке объекта недвижимости. Неосторожность в вопросах сделокможет привести к покупке квартиры с рядом ограничений и штрафов, ив некоторых случаях даже к полной утрате права собственности.Специалисты Федеральной кадастровой палаты Росреестра (ФКП)рассказали, как проверить недвижимость перед покупкой, чтобыобезопасить себя и не потерять деньги.В первую очередь покупателям стоит учитывать, что продаватьнедвижимость может только собственник. Выписка из единогогосударственного реестра недвижимости (ЕГРН) помогает проверитьсведения об объекте перед сделкой. Документ содержит актуальнуюинформацию как об объекте, так и о владельце, что позволяет подтвердитьправо собственности на любой тип недвижимости, а также отсутствиеобременений, правопритязаний или прав требования на дату ее выдачи.Также актуальна будет и информация о переходе прав на объектнедвижимости – история смены владельцев квартиры на основанииконкретных документов.Указанныевыпискиявляютсяобщедоступными,поэтомупотенциальные покупатели могут самостоятельно убедиться в точности

предоставленных продавцом сведений, заказав выписку из реестра об интересующем объекте недвижимости.

Также отметим, что перед покупкой необходимо внимательно изучить историю перехода прав на объект недвижимости. Стоит насторожиться, если переходы прав были очень частыми. В такой ситуации потенциальным покупателям желательно убедиться, что все сделки в цепочке соответствуют закону и не нарушают прав всех участников, так как судебное оспаривание даже одной из них может привести к потере имущества последним собственником.

Важно! В соответствии с 69 статьей Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости права на объекты недвижимости, которые возникли до 31 января 1998 года, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», являются юридически действительными, даже в том случае, если сведения о них отсутствуют в ЕГРН. Государственная регистрация ранее возникших прав в ЕГРН проводится по желанию собственников недвижимости.

Информацию о правах на такие объекты можно получить в уполномоченном органе или организации, осуществлявшей регистрацию прав в субъектах Российской Федерации до указанной даты.

Важно! Особо внимательно нужно отнестись к сделке в том случае, если продавец действует от лица собственника недвижимости по нотариальной доверенности, поскольку такая схема наиболее распространена среди мошенников. Покупатели могут проверить подлинность доверенности продавца на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты.

Как проверить недвижимость на наличие обременений?

Прежде чем приступить к заключению сделки, покупателям следует выяснить, не имеют ли квартира или дом обременение правами третьих лиц.
В частности, не сдана ли недвижимость в аренду, не находится ли в залоге, под арестом или в ренте, не является ли предметом судебного разбирательства.

«Чтобы не столкнуться с трудностями при покупке объектов недвижимости перед заключением сделки рекомендуем осуществлять проверку на возможные запреты или ограничения, о которых мог не знать или промолчать продавец. Вся информация о зарегистрированных ограничениях, обременениях недвижимости содержится в ЕГРН, поэтому покупателям лучше перестраховаться и самим заказать выписку из реестра об интересующем объекте недвижимости. Так они могут избежать крупных финансовых потерь и долгих судебных разбирательств, которые не всегда могут заканчиваться успехом», – прокомментировала эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра Надежда Лещенко.

Проверка технических характеристик объекта недвижимости

Также покупателям следует обратить особое внимание на законность перепланировки, если собственники жилья ее делали. Для этого достаточно изучить технический паспорт квартиры. Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, переустройства и перепланировки требуют согласования с органом местного самоуправления и за их самовольное выполнение предусмотрена административная ответственность.

Важно! Покупателям рекомендуем также проверить наличие либо отсутствие задолженности за коммунальные услуги по приобретаемой квартире: воду, электроэнергию, газ, телефон. Чтобы удостовериться в отсутствии задолженностей, покупателям следует запросить у продавца справку из управляющей компании и оплаченные квитанции за последний месяц.

Справочно

Получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений можно с помощью электронных сервисов Росреестра и Федеральной кадастровой палаты по выдаче сведений из ЕГРН. Пользователям достаточно выбрать нужные виды выписок, перейти в корзину и оплатить их. Сразу после оплаты документы можно скачивать и отправлять на печать. Распечатать выписку можно самостоятельно, причем неограниченное количество раз. Выписка заверена электронной подписью, которая делает ее юридически равнозначной бумажной.

В интернете можно встретить большое количество сайтов-двойников Федеральной кадастровой палаты и Росреестра, предлагающих оказать учетно-регистрационные услуги и предоставить сведения из ЕГРН. Только сайты kadastr.ru и rosreestr.gov.ru являются единственными официальными сайтами Кадастровой палаты и Росреестра и только на них можно получить достоверную и актуальную информацию о недвижимости.

ДАННЫЕ СТАНОВЯТСЯ МОБИЛЬНЕЕ

7 апреля — День рождения Рунета. Интернет сегодня регулярно используют порядка 77% российских семей, и больше половины — через мобильные телефоны. Как меняются интернет-активность и предпочтения устройств для выхода в сеть? И для чего россиянам цифровая перепись населения? Русскоязычные сайты с доменом .ru появились в нашей стране в 1994 году. С этого момента в Интернет стали активнее выходить не только IT- специалисты, преподаватели и студенты вузов, но и обычные пользователи. Главным условием было наличие персонального компьютера, телефонной линии и dial-up-модема – с характерным писком и треском, а также низкой скоростью. И, конечно, договора с провайдером (при условии, что связь могла быть предоставлена в определенном населенном пункте). Оплата услуг, как правило, была поминутной, что сказывалось на времени посещения сайтов и объеме получаемой информации. С развитием мобильных технологий и широкополосного безлимитного доступа в 2000-е годы использовать Интернет постоянно уже стали больше половины россиян. В 2017 году, по данным выборочных обследований населения по вопросам использования ИКТ, доступ к сети имели 76% домохозяйств страны. Настольный стационарный компьютер для этого использовали 41% домохозяйств, а смартфоны — 56%. В 2020 году доля домохозяйств с выходом в Интернет увеличилась до 80%. Одновременно заметно поменялись предпочтения в устройствах для интернет-серфинга в пользу смартфонов — их применял уже 71%, когда настольные компьютеры — лишь 36%, т.е. компьютеры значительно — почти вдвое — уступили другой технике для выхода в сеть. Заметим: ноутбуки и планшетные компьютеры в домохозяйствах с 2017 года также стали реже использоваться — доля использования снизилась с 41% и 27% до 40% и 23% соответственно. В Республике Коми доля имевших доступ к сети домохозяйств возросла с 77% в 2017 году до 80% в 2020 году. В прошедшем году для выхода в Интернет в 73% домохозяйств республики использовали смартфоны, в 49% — ноутбуки, в 27% — настольные компьютеры, в 20% — планшетные компьютеры и в 15% — телевизоры со специальным устройством (Smart TV). Со времени последней переписи населения 2010 года, заметно изменился и уровень цифровизации российских компаний. Если в 2010 году веб-сайт имели 29% организаций (в Республике Коми — 17%), то в 2019-м — 52% (48%). Доля компаний-пользователей Интернет в 2019 году составила 91% (в Коми — 87%), а Интранет (корпоративные сети) — 32% (34%). «Облачные» сервисы стали использовать 28% организаций (24%). На этом фоне цифровизация коснулась и предстоящей в 2021 году Всероссийской переписи населения. Теперь для сбора данных будут применяться мобильные устройства — уникальные российские планшеты, а для обработки и визуальной выдачи статистической информации — специальная BI-платформа, доступ к которой через Интернет получат все россияне. Но главным нововведением станет возможность каждого переписаться дистанционно — через портал «Госуслуг». По данным исследования компании Ipsos Comcon, проведенного в 2020 году, 52% опрошенных россиян хотели бы пройти перепись населения онлайн. Ранее проведенный в августе 2020 года соцопрос ВЦИОМ показал, что каждый второй опрошенный уже знает о дистанционной возможности участия в переписи. Наиболее просвещенными оказались молодые люди в возрасте 18–24 лет — 76% из них сообщили, что в курсе такой опции. Переписаться самостоятельно через портал госуслуг россияне смогут любым удобным способом: с домашнего или рабочего компьютера с выходом в сеть, через приложение в смартфоне, либо заполнив электронный переписной лист на компьютере в одном из центров «Мои документы».

Государственное казенное учреждение Республики Коми «Центр обеспечения деятельности Администрации Главы Республики Коми»

15 апреля 2021 г. с 12 до 13 ч. в Общественной приёмной Главы РК состоится прием граждан Для получения бесплатных юридических консультаций с участием представителей Управления Министерства юстиции РФ по Республике Коми, Прокуратуры Республики Коми, Следственного управления Следственного комитета РФ по Республике Коми, Министерства юстиции Республики Коми, ННО «Адвокатская палата Республики Коми», Нотариальной палаты Республики Предварительная запись граждан на прием проводится с 7 по 14 апреля по телефону: 94 – 485.  Мероприятие состоится по адресу: с.Усть-Кулом, ул.Советская, д.37, каб. 10

1 апреля в д. Пузла прошло собрание по обсуждению народных проектов на 2022 год

01.04.2021 г. на территории сельского поселения «Вольдино» в д. Пузла прошло собрание по обсуждению народных проектов, планируемых к реализации в 2022 году. Главой сельского поселения «Вольдино» И.А. Андриевской была представлена информация по проекту «Народный бюджет» и о реализованных проектах в предыдущие годы. В ходе обсуждения жителями были выдвинуты два проекта 1. «Реконструкция отопления социальных объектов». 2. «Обустройство уличного освещения на территории д. Пузла». Определен состав инициативной группы, а также определились с вкладом населения и юридических лиц.

18 марта в п. Ягкедж прошло собрание по обсуждению народных проектов на 2022 год

18.03.2021 г. на территории сельского поселения «Вольдино» в п. Ягкедж прошло собрание по обсуждению народных проектов, планируемых к реализации в 2022 году. Главой сельского поселения «Вольдино» И.А. Андриевской была представлена информация по проекту «Народный бюджет» и о реализованных проектах в предыдущие годы. В ходе обсуждения жителями были выдвинуты два проекта 1. «Ремонт спортивного зала в п. Ягкедж». 2. «Ремонт здания мастерской в п. Ягкедж «. Определен состав инициативной группы, а также определились с вкладом населения.